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Geschäftsbericht 2025
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Table of contents for the Geschäftsbericht 2025 report

Konzernübersicht
Verwaltungsratspräsident und CEO im GesprächBotschaft des VerwaltungsratesSchindler in KürzeUnser GeschäftsmodellNachhaltigkeit
Die Nachhaltigkeits Roadmap 2030Fortschritt auf unserer Nachhaltigkeits Roadmap 2030
Was die Welt bewegtEnhancing the quality of urban living
Warschau, PolenShanghai, ChinaBangkok, ThailandSan Francisco, USA
Innovation und TechnologieMarktbericht
Cloudbasierte Anlagen sind der neue StandardModulares ProduktangebotGeschäftsjahr 2025
Informationen für unsere Aktionäre
FünfjahresübersichtNamenaktie/PartizipationsscheinNachhaltigkeitskennzahlenFinanzkalender
Finanzbericht
Konzernrechnung
KonzernerfolgsrechnungKonzerngesamtergebnisrechnungKonzernbilanzKonzerneigenkapitalKonzerngeldflussrechnungAnhang zur Konzernrechnung
1 Allgemeine Informationen2 Grundlagen der Abschlusserstellung3 Allgemeine Rechnungslegungsgrundsätze4 Umsatz5 Segmentberichterstattung6 Mitarbeitende7 Übriger Betriebsaufwand8 Finanzergebnis9 Finanzinstrumente und Risikomanagement10 Forderungen11 Finanzanlagen12 Verbindlichkeiten13 Passive Rechnungsabgrenzungen14 Finanzschulden15 Vertragsposten16 Vorräte17 Sachanlagen18 Leasing19 Immaterielle Vermögenswerte20 Rückstellungen und Eventualverbindlichkeiten21 Ertragssteuern22 Eigenkapital und Gewinn pro Aktie23 Unternehmenszusammenschlüsse24 Veräusserung von Konzerngesellschaften25 Geldflussrechnung26 Nahestehende Personen27 Wesentliche Konzerngesellschaften
Bericht der Revisionsstelle
Jahresrechnung der Schindler Holding AG
ErfolgsrechnungBilanzAnhang zur Jahresrechnung
1 Geschäftstätigkeit2 Grundlagen der Abschlusserstellung3 Finanzergebnis4 Finanzanlagen5 Beteiligungen6 Verzinsliche Verbindlichkeiten7 Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten8 Derivate9 Eigenkapital10 Eventualverbindlichkeiten11 Aktienbasierte Vergütung12 Bedeutende Aktionäre
Verwendung des BilanzgewinnesBericht der Revisionsstelle
Corporate Governance
1 Konzernstruktur und Aktionariat2 Kapitalstruktur3 Verwaltungsrat, Verwaltungsratsausschüsse4 Konzernleitung5 Entschädigungen, Beteiligungen und Darlehen6 Mitwirkungsrechte der Aktionäre7 Kontrollwechsel und Abwehrmassnahmen8 Revisionsorgan9 Informationspolitik10 Handelssperrzeiten
Vergütungsbericht
1 Governance2 Vergütungsleitlinien3 Vergütungssystem Verwaltungsrat4 Vergütungssystem Konzernleitung5 Vergütungen für das Berichtsjahr6 Vergütungen für das Vorjahr7 Leistungen an frühere Organmitglieder8 Darlehen und Kredite9 Anträge an die Generalversammlung 202610 Beteiligungsverhältnisse11 Externe FunktionenBericht der Revisionsstelle
Nonfinancial Report
1 General information2 Environmental information3 Social information4 Ethics and integrity governance5 Key figures and performance indicators6 About this reportGRI content indexTCFD / Swiss Ordinance on Climate Disclosures content indexIndependent practitioner’s limited assurance report
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18 Leasing

Leasingverbindlichkeiten werden beim erstmaligen Ansatz zum Barwert der zukünftigen Leasingzahlungen angesetzt, diskontiert mit dem Grenzfremdkapitalzinssatz oder, sofern verfügbar, dem im Leasingvertrag impliziten Zinssatz. Leasingzahlungen beinhalten Zahlungen für Nicht-­Leasingkomponenten.

Die Folgebewertung erfolgt zu fortgeführten Anschaffungskosten unter An­wendung der Effektiv­zinsmethode. Eine Neubewertung der Leasingverbindlichkeiten ist erforderlich, wenn sich die Laufzeit des Leasingvertrags oder die künftigen Leasingzahlungen ändern sowie bei der Neubeurteilung von Leasingoptionen.

Nutzungsrechte werden zunächst in Höhe der entsprechenden Leasingverbindlichkeit bewertet, angepasst um den Betrag für Vorauszahlungen und erhaltenen Leasinganreizen. Anschliessend werden die Nutzungsrechte linear über die Laufzeit des Leasingvertrags abgeschrieben und an Neubewertungen der entsprechenden Leasingverbindlichkeit angepasst. Bei Anzeichen einer Wertminderung wird ein Werthaltigkeitstest durchgeführt.

Kosten für kurzfristige Leasingverträge und Leasingver­träge für Anlagen von geringem Wert werden in der Periode, in der sie anfallen, als Leasingaufwendungen im übrigen Betriebsaufwand erfasst.

Der Konzern mietet Grundstücke und Gebäude zur Nutzung als Büro- und Lagerflächen, wobei die Lauf­zeiten der Leasingverträge typischerweise drei bis zehn Jahre betragen. In vielen Fällen beinhalten Leasingverträge für Gebäude Verlängerungsoptionen, die dem Konzern operative Flexibilität und Sicherheit bieten. Solche Optionen werden individuell beurteilt, ob deren Aus­übung hinreichend sicher ist. Weiter unterhält der Konzern eine Flotte an geleasten Fahr­zeugen mit einer durchschnittlichen Vertragslaufzeit von vier Jahren.

Die folgenden Aufwendungen im Zusammenhang mit den Leasingaktivitäten des Konzerns sind der Erfolgsrechnung belastet worden:

In Mio. CHF   2025   2024
Leasingaufwendungen   35   25
Abschreibung von Nutzungsrechten   165   155
Zinsaufwand auf Leasingverbindlichkeiten   22   20
Total in der Erfolgsrechnung erfasst   222   200
Nutzungsrechte
In Mio. CHF   Grundstücke & Gebäude   Fahrzeuge   Total
Nettobuchwerte 2025
1. Januar 2025   277   230   507
Zugänge   78   136   214
Abgänge   –6   –   –6
Abschreibungen   –65   –100   –165
Veräusserung von Konzerngesellschaften   –   –1   –1
Umrechnungsdifferenzen   –17   –14   –31
31. Dezember 2025   267   251   518
       
Anschaffungswert   507   464   971
Kumulierte Abschreibungen und Wertminderungen   –240   –213   –453
31. Dezember 2025   267   251   518
             
Nettobuchwerte 2024
1. Januar 2024   256   204   460
Zugänge   83   118   201
Abgänge   –11   –   –11
Abschreibungen   –60   –95   –155
Veräusserung von Konzerngesellschaften   –1   –   –1
Umrechnungsdifferenzen   10   3   13
31. Dezember 2024   277   230   507
             
Anschaffungswert   503   448   951
Kumulierte Abschreibungen und Wertminderungen   –226   –218   –444
31. Dezember 2024   277   230   507
Leasingverbindlichkeiten
In Mio. CHF   Kurzfristige Leasing­verbindlichkeiten   Langfristige Leasing­verbindlichkeiten   Total
1. Januar 2025   134   359   493
Leasingzahlungen und Zinsen   –182       –182
Nicht liquiditätswirksame Positionen            
Zugänge   44   168   212
Zinsen   22       22
Umgliederungen   132   –132   –
Abgänge   –3   –4   –7
Veräusserung von Konzerngesellschaften   –1   –   –1
Umrechnungsdifferenzen   –6   –19   –25
31. Dezember 2025   140   372   512
             
1. Januar 2024   122   326   448
Leasingzahlungen und Zinsen   –172       –172
Nicht liquiditätswirksame Positionen            
Zugänge   41   157   198
Zinsen   20       20
Umgliederungen   129   –129   –
Abgänge   –9   –3   –12
Veräusserung von Konzerngesellschaften   –   –1   –1
Umrechnungsdifferenzen   3   9   12
31. Dezember 2024   134   359   493

Die Zugänge zu den Nutzungsrechten und zu den Leasingverbindlichkeiten umfassen neue Leasingverträge und die Neubewertung von bestehenden Leasingverträgen.

Im Berichtsjahr beträgt der totale Geldabfluss im Zusammen­hang mit den Leasing­aktivitäten des Konzerns CHF 217 Mio. (Vorjahr: CHF 192 Mio.). Zins­­zahlungen für Leasingverbindlichkeiten werden in der Position Bezahlte Zinsen im Geldfluss aus Geschäfts­tätigkeit ausgewiesen.